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事实证明 该买房了!

2020
03/20
10:03
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19人参与
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来自: 百度新闻

“一生能积累多少财富,不是取决于你能赚多少钱,而是取决于你如何投资,钱找人胜过人找钱。”

巴老爷子又真相了。

还有一个真相是,投资的前提是,得有钱。

所以,富人更加懂得、也更有资本捡漏,用更低的成本买入优质资产,让钱为他们工作。穷人没钱,只能干瞪眼、瞎着急。

如果现在有一个绝佳的“抄底”机会,但起投金额要1000万,一下子就拦住了大部分吃瓜群众,最终还是富人夺得花魁。

这不,疫情还没结束,当我们普通人还在抢消费券的时候,有钱人已经抢跑,“占领”楼市。

来看看有钱人是如何为房疯狂的。

3月7日,深圳年后第一个新盘开售,推出240㎡-398㎡的精装商务公寓,首付1000万起步。

这场盛宴土豪云集,纷纷戴着口罩排队,楼盘开售15分钟内,成交额突破1亿!20分钟突破2亿!

而上海,2月份成交住宅中,内环新房成交比重从2019年的5.8%,上升至12.32%,90-140㎡为主力户型。

内环、100㎡,是小柒梦想中的房子没错了

二线城市的豪宅和大户型房源,也是土豪们的囊中之物。

在3月2日-3月8日当周,厦门全市住宅成交了211套,成交均价每平米4万多。

其中,豪宅成交30套;在成交周排行榜上,120平米以上的大户型占了半壁江山。

也就是说,楼市复工后,最先出手的,不是刚需一族,而是改善性住房或者高端住宅。

这已经不是单纯的需求问题了,说明有钱人在通过房产抗通胀,资产升值。

疫情扩散至全球,大家都慌得一批,加速抛售资产,股市的“八熔八耻”就不用说了,连有避险功能的黄金、比特币都一跌再跌。

但楼市却独得土豪们宠爱。在全球主要资产贬值时,他们更愿意涌向楼市,寻求长线投资机会。

你看“离了婚”的英国,房价直接被推上近年最高峰(点这里《我卖掉了上海的房子 抄底伦敦!》)

而在国内,2008年全球金融危机之后,全国房价大涨。

当然啦,这主要是因为4万亿刺激计划,导致大量资金进入楼市。

为了对抗新冠疫情,这次的刺激来得也很猛烈,出台了50万亿重点项目投资计划(总计划,不是今年一下子猛搞完)。

降息、降准也火力全开。就在3月13日,央妈实施定向降准,共释放5500亿元。

这些举措,虽说本意是要扶持实体经济,但道理很简单,钱多了,它能不流进楼市嘛。

各个地方也“有意”放宽楼市,疯狂试探楼市的底线。

比如驻马店发布首付比例下调的政策,随即约谈撤回;广州提出了解禁商服类项目,次日撤回;宝鸡宣布要争取降低首付比例,半天撤回......

还有些地方比较直接,比如泸州,买房就补贴,上限5万。额度不高,但很好地显现了其心情——快来买房吧!!!

襄王有梦,神女有心,楼市回暖显而易见。

根据国家统计局2月70城价格变化数据,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.4%。

也许,这只是开始。

“弹药充足”的富人们,已经利用资金优势抢跑,一二线城市优质的房产资源,成了最好的投资工具。

这也给了我们一个教训,现在金融危机爆发的时候,手里首先得有现金,得有积蓄!

这并不是说要手握大量现金,而是要降低非理性负债,老老实实存钱或者配置固定资产。

负债不是坏事,但用错了地方,会让自己越来越穷。

我们之前说过杠杆三重奏:

最优杠杆是用来投资的,比如贷款买房;次级杠杆是用来买车;最差的杠杆,用在消费品上,这相当于把自己放在火上烤。

年轻人用的多是最差的杠杆。汇丰银行发布过一组数据,中国90后人均负债12.79万元,其中消费贷占了大头!

而现在各大房企现在遭受重创,迫于销售回款压力,打折力度比以往大,是买房的好时机。

如果你没有积蓄,只有一屁股消费负债,只能眼巴巴看着别人上车,然后继续搬砖

现金为王,保持充足的弹药,做好随时上车的准备,让钱为自己打工,少搬几年砖,不比每天活在负债买买买的虚假繁荣里更爽嘛~

the end
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